KUNDE:

Coop Danmark

STED:

Pilegårdscenteret

Kongelundsvej

Tårnby

STØRRELSESORDEN:

Bycenter

Byområde

OMFANG:

Helhedsplan

Byrumsprojekt

Ejendomsudvikling

Økonomiske scenarier

Investordialog

Myndighedsdialog

Tårnby Kommune har et ønske om at udvikle og fortætte et bydelscenter langs Kongelundsvej for at gøre det mere attraktivt. Denne procesblev skubbet i gang af Coop, som ønskede at bygge en ny dagligvarebutik i området, og som derfor bad os om hjælp til at lave en lokalplan for området. 

Som forarbejde til lokalplanen har vi udviklet en helhedsplan, som imødekommer både kommunens og Coops ønsker. Coop havde ønsker til logistik, synlighed fra vej/ gade og mulighed for boliger ovenpå dagligvarebutikken. Kommunen havde ønsker om en større fortætning i bebyggelsen, en god forbindelse mellem gade og butikker i stueetagen, boliger i flere etager med gode rekreative områder samt en fornyelse af hovedvejen. 

På baggrund af dialog med Coop og Tårnby Kommune, har vi løst opgaven på en måde, så den både giver værdi til områdets erhverv og detailhandel, kommunen, samt de lokale borgere. Helhedsplanen bygger på et koncept om at skabe en sammenhæng på tværs af området via en rekreativ og levende hovedvej, som giver adgang til attraktive grønne og urbane byrum og trækker aktiviteten fra dagligvarehandel og serviceerhverv ud på gadeniveau.

Der er udviklet forskellige scenarier for byfortætning i det samlede byområde langs Kongelundsvej. For hvert enkelt scenarie er der vurderet en projektøkonomi og risikovurdering - og dermed en attraktivitet for investorer.

Med helhedsplanen som afsæt har Tårnby Kommune besluttet at igangsætte en lokalplan som vi udarbejder for coop. Som en del af den videreproces sikrer vi løbende at coops nye butiksprojekt balancerer som businesscase.